Építészeti tervezés és generáltervezés
Ötlettől a megvalósulásig
Budapesti székhelyű mérnökirodaként országszerte vállalunk építészeti tervezést és generáltervezést: a projekt kezdeti koncepciójától az építési engedélyezési terv, a tenderterv és a kiviteli terv elkészítéséig. Tervezési munkánk a legkisebb lakóterektől a legnagyobb kereskedelmi épületekig minden méretű ingatlanra kiterjed, az épületek tervezésétől az átalakításukig.
A megrendelővel szoros együttműködésben dolgozunk ki olyan koncepciótervet, amely pontosan tükrözi az elképzeléseit. A helyszín sajátosságait és a környezetet alaposan megvizsgálva több tervváltozatot készítünk, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást. A koncepcióterv elfogadása után a helyi építési szabályoknak és a településképi elvárásoknak megfelelő építési engedélyezési tervdokumentációt állítjuk össze, az engedélyek megszerzése után pedig részletes kiviteli terveket készítünk. Nagyobb projekteknél – szükség szerint – tenderterv is készül, így a kivitelezői ajánlatok összehasonlíthatók, a legjobb ár-érték arány pedig elérhető.
Meglévő ingatlan átalakítása előtt műszaki állapotfelmérésre is szükség lehet: ezt a Projekt előkészítés és utókövetés szolgáltatásunk keretében végezzük.
Szakértelem, amire számíthat.
Válassza a megbízható mérnöki tervezést — kérjen ajánlatot még ma!
ÉPÍTÉSZETI ÉS GENERÁLTERVEZÉS
A koncepciótól a megvalósításig – összehangolt tervezési folyamat
Munkánk nem áll meg az építészeti tervezésnél.
Generáltervezőként összefogjuk és koordináljuk a projektben részt vevő szakági tervezők munkáját, kezeljük a szakágak közötti kapcsolódásokat és tervütközéseket, valamint biztosítjuk, hogy az elkészülő dokumentáció műszakilag összehangolt és a projekt aktuális fázisának megfelelő legyen.
A tervezést nem egymástól elkülönülő tervcsomagok elkészítéseként, hanem egységes, koordinált folyamatként kezeljük.
KONCEPCIÓ- ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZÉS
Minden projektet a megrendelői igények, a helyszín adottságai, a műszaki lehetőségek és a vonatkozó előírások együttes vizsgálatával indítunk.
A koncepciótervezés során több lehetséges megoldást vizsgálunk, majd a megrendelővel közösen választjuk ki a projekt céljainak leginkább megfelelő irányt. A döntések támogatására szükség szerint tervváltozatokat, látványterveket és magyarázó ábrákat készítünk.
Az építészeti koncepciót már ebben a fázisban úgy alakítjuk ki, hogy az a későbbi szakági tervezés, engedélyezés és kivitelezés szempontjából is továbbfejleszthető és megvalósítható megoldást jelentsen.
GENERÁLTERVEZÉS ÉS TERVKOORDINÁCIÓ
Generáltervezőként az építészeti tervezés mellett összefogjuk a projekt teljes szakági tervezési folyamatát. Koordináljuk a projektben részt vevő tartószerkezeti, épületgépészeti, épületvillamossági és további szakági tervezők munkáját, biztosítva az egyes tervrészek közötti műszaki összhangot.
A szakági tervkoordináció során folyamatosan kezeljük a szakági kapcsolódásokat, tervütközéseket, változásokat és a tervezés közben felmerülő műszaki kérdéseket. A meghozott döntéseket és módosításokat végigvezetjük az érintett tervrészeken, így a különböző szakágak dokumentációi egymással összehangolt rendszerként készülnek el.
A tervezési folyamatot a projekt ütemezéséhez és megvalósításához igazítjuk. Szükség esetén a tervezés és kivitelezés párhuzamosan zajló folyamatait is koordináljuk, valamint a kivitelezés során felmerülő új információkat és műszaki döntéseket folyamatosan visszavezetjük a tervekbe.
ENGEDÉLYEZÉS ÉS HATÓSÁGI ELJÁRÁSOK
A tervezés kezdetétől vizsgáljuk a projektre vonatkozó országos és helyi építési előírásokat, településképi követelményeket, valamint a szükséges hatósági és egyéb eljárásokat.
Szükség szerint egyeztetünk a főépítésszel, hatóságokkal, szolgáltatókkal és egyéb érintett szervezetekkel, valamint elkészítjük a településképi, engedélyezési vagy bejelentési eljárásokhoz szükséges tervdokumentációt. Az engedélyezési tervek pontos tartalmát az adott projekt és a vonatkozó követelmények alapján határozzuk meg.
Célunk, hogy az engedélyezési és hatósági követelmények már a koncepció kialakításától a tervezési folyamat részét képezzék, csökkentve a későbbi módosítások és újratervezések szükségességét.
TENDER- ÉS KIVITELI TERVEZÉS
A tender- és kiviteli tervezés során az elfogadott építészeti és műszaki megoldásokat részletes, szakágilag koordinált dokumentációvá dolgozzuk ki.
A projekt igényei szerint tenderdokumentációt készítünk, amely megfelelő műszaki alapot biztosít a kivitelezői ajánlatok bekéréséhez, összehasonlításához és a kivitelezés előkészítéséhez.
A kiviteli tervek készítése során célunk olyan összehangolt, kivitelezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése, amely egyértelmű műszaki alapot biztosít a megvalósításhoz.
A kivitelezéshez közeledve szükség szerint bevonjuk a kiválasztott szak- és generálkivitelezőket is. A velük történő műszaki egyeztetések eredményeit beépítjük a végleges dokumentációba, hogy terveink a kivitelezési és gyártmánytervezési folyamat számára is megfelelő alapot adjanak. Ha a beruházást műszaki ellenőrzéssel és projektmenedzsmenttel is szeretné támogatni, azt is vállaljuk.