PROJEKTMENEDZSMENT, MŰSZAKI ELLENŐRZÉS
Projektmenedzsment
Projekt- és tervezésmenedzsment keretében ingatlanfejlesztési és építési beruházások teljes
folyamatában – az előkészítéstől a garanciális időszak végéig – a beruházó oldalán járunk el.
Feladatunk, hogy a projekt a jóváhagyott költségkereten belül, a tervezett ütemben és az elvárt minőségben valósuljon meg. A szolgáltatás terjedelmét mindig a megbízó igényeihez igazítjuk: a teljes körű lebonyolítástól az egyes fázisok támogatásáig.
Előkészítés és szerződéses stratégia
Közreműködünk a projektcélok, a költségkeret és a főbb határidők rögzítésében, a beszerzési és
szerződéses stratégia kialakításában (pl. generálkivitelezés vagy szakági kivitelezés), valamint a tervezési és kivitelezési szerződések előkészítésében és megkötésében.
Tervezés koordinálása
Igény szerint a megvalósításba bevont valamennyi tervező munkáját összehangoljuk a
tanulmánytervtől a kiviteli és a részletes belsőépítészeti tervek elkészültéig.
Ellenőrizzük a tervek szakági összhangját, kivitelezhetőségét és költségvonzatát. A hatóságokkal folytatott egyeztetéseket a tervezőkkel együtt, munkájukat felügyelve végezzük. A tervezés támogatására műszaki tanácsadást is vállalunk, többek között az alábbi szakterületeken:
• építészet
• tartószerkezet
• épületgépészet
• épületvillamosság
• tűzvédelem (oltó- és tűzjelző rendszerek)
• épületenergetika
• konyhatechnológia
• forgalomtechnika, garázstechnológia
• felvonótervezés
• környezetvédelem
• akusztika
• munkavédelem
• akadálymentesítés
• közművesítés, infrastruktúra
Kivitelező kiválasztása
Irányítjuk a kivitelező kiválasztásának folyamatát: összeállítjuk az ajánlatkérési dokumentációt, lefolytatjuk a tendert, a beérkezett ajánlatokat műszaki és pénzügyi szempontból értékeljük, és támogatjuk a szerződéskötést.
Megvalósítás
A beruházás lebonyolítójaként felügyeljük és koordináljuk a résztvevők munkáját, és a beruházó érdekeit a kívánt mértékben képviseljük a kivitelezővel szemben. Követjük az ütemterv és a költségek alakulását, kezeljük a változásokat és a pót-, illetve többletmunka-igényeket, a projekt állásáról pedig a megbízó által igényelt gyakorisággal és tartalommal jelentést készítünk. Munkánk során építési jogi és műszaki szempontból egyaránt nagy szakmai tapasztalattal járunk el.
Projektzárás és garanciális időszak
A projekt zárásaként részt veszünk a műszaki átadás-átvételben, a megvalósulási dokumentáció összeállításában és a használatbavételhez szükséges eljárásokban, hogy az építmény a beruházó eredeti céljainak megfelelően kerülhessen használatba. A projekteket ezt követően is nyomon követjük, és a jótállási időszakban is képviseljük megbízónk érdekeit.
Szakértelem, amire számíthat.
Válassza a megbízható mérnöki tervezést — kérjen ajánlatot még ma!
Műszaki ellenőrzés
Műszaki ellenőrzési szolgáltatásunkat az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet és a kapcsolódó jogszabályok előírásai szerint látjuk el. Minden érintett szakágon jogosultsággal rendelkező, a kamarai névjegyzékben szereplő műszaki ellenőrt biztosítunk.
Műszaki ellenőreink a kivitelezés helyszínén a beruházó érdekeit képviselik. Rendszeres helyszíni jelenlétük biztosítja, hogy a kivitelező a szerződésben vállalt munkát a tervek, a szakmai előírások és a minőségi követelmények szerint végezze el.
Fő feladataik:
- a kivitelezési dokumentáció és a szerződés ellenőrzése a munkakezdés előtt;
- az elektronikus építési napló vezetésének ellenőrzése, bejegyzések megtétele;
- a beépített anyagok, termékek és a hozzájuk tartozó teljesítménynyilatkozatok ellenőrzése;
- az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzése az eltakarás előtt;
- a teljesítések szakmai igazolása, a szerződés szerinti ütemezett kifizetések jóváhagyása;
- a pót- és többletmunka-igények véleményezése, vitás esetben a megbízó érdekeinek érvényesítése a pénzügyi elszámolásban;
- közreműködés a műszaki átadás-átvételben, a hibák és hiányosságok megszüntetésének ellenőrzése.
Megbízónk igénye szerint – a projektet vezető szervezettel szorosan együttműködve – műszaki és költségszakértői feladatokat is ellátunk.
Irodánk célja, hogy megbízóink számára az ingatlanfejlesztés teljes folyamata átlátható és kiszámítható legyen. A folyamatokat végig felügyeljük és támogatjuk, hogy a projekt zárásakor megbízónk a megvalósult fejlesztést elégedetten vehesse használatba.
Ha szolgáltatásainkkal kapcsolatban kérdése van, vegye fel velünk a kapcsolatot e-mailben (info@nsnmernokiiroda.hu) vagy a kapcsolati űrlapon. Telefonszáma megadása esetén rövid időn belül visszahívjuk.